Dom w Szczecinie
Zmęczył Cię miejski hałas w Szczecinie i przytłacza Cię ograniczona przestrzeń jaką oferuje mieszkanie w bloku. Natomiast ceny na nowe mieszkania Szczecin poszybowały w górę tak, że nie stać Cię na zwiększenie metrażu mieszkania. Może warto rozważyć budowę domu? – no tak, ale skąd wziąć czas na dojazdy na plac budowy i sprawdzanie ekipy budującej dom. Warto poszukać ciekawego domu w Szczecinie i okolicy pośród ofert z rynku wtórnego lub kupić nowy gotowy dom. Rynek domów w Szczecinie
Ostatnio na rynku mieszkaniowym widać spowolnienie wzrostu cen mieszkań, jednak klienci rozważający zakup mieszkania o dużym metrażu, nadal mogą sporo zaoszczędzić decydując się na zakup domu używanego. Wiele osób decyduję się również na budowę domu od podstaw, budowa domu w Szczecinie jest nadal tańsza niż kupno mieszkania
Jednak zwiększający się popyt powoduje, że również w Szczecinie cena metra kwadratowego domu ciągle wzrasta. Analizując ceny domów w Szczecinie w drugim kwartale 2007 roku cena wzrosła o 4 procent. Wzrost cen dotyczy zwłaszcza domów o metrażu do 150 metrów kwadratowych. Ale ceny w całej Polsce są różne, dla przykładu za taki dom w Poznaniu zapłacimy nawet o sto tysięcy złotych więcej. W Szczecinie budowę domu jednorodzinnego w solidnej firmie, zlecimy w cenie od 2’500 tysiąca do 3'500 tysiąca złotych za metr kwadratowy. Nie zmieniają się na ceny w okolicy Warszawy i Wrocławia. Prawdopodobnie dlatego, że oferowane tam domy to zazwyczaj bliźniaki lub domy w zabudowie szeregowej budowane na malutkich działkach. Natomiast tendencja wśród kupujących domy jest inna. Szukamy zazwyczaj domów wolnostojących, tak aby nikt nie podsłuchiwał nas przez ścianę, w końcu uciekamy z miasta po spokój, pragniemy zwiększyć nasz komfort życia.
Sprawdź zanim kupisz dom Szczecin
Decydując się na zakup domu na rynku wtórnym warto zwrócić uwagę na więcej szczegółów niż podczas zakupu mieszkania. Przed decyzją o zakupie domu dobrze jest poznać jaka jest sytuacja prawna domu. Pierwsze kroki powinniśmy skierować do sądu rejonowego, aby dowiedzieć się jak wyglądają księgi wieczyste domu i poznać szczegóły takie jak: forma własności domu, ewentualne obciążenia hipoteki, służebności – co jest ważne jeśli chodzi na przykład o drogi dojazdowe do domu.
Bardzo ważny będzie również dokument odbioru domu. Zwłaszcza w przypadku, gdy dom został zbudowany kilkadziesiąt lat temu. Dokument odbioru poświadcza iż dom został postawiony w zgodzie z prawem i nie napotkamy na kłopoty ze strony kontrolerów budowlanych. Biorąc pod uwagę zakup domu w stanie surowym, należy dokładnie obejrzeć dziennik budowy, zwłaszcza to jakie ostatnie wpisy w nim dokonano. Jest to bardzo ważne, ponieważ jeśli ostatnich wpisów w dzienniku budowlanych dokonano przed dwoma laty, trzeba wystąpić ponownie o wydanie nowego pozwolenia na budowę, jest to oczywiście wydatek pieniędzy i dodatkowa strata czasu.
Jeśli chcemy uniknąć niemiłych niespodzianek powinniśmy sprawdzić jak wygląda plan zagospodarowania przestrzennego okolicy. Byłoby smutne, gdyby po kilku latach okazało się, że urocza łąka i las nieopodal domu są przeznaczone pod zabudowę magazynową lub budowę obwodnicy wokół miasta. Aby obejrzeć plany zagospodarowania przestrzennego należy udać się do wydziału architektury w urzędzie gminy. Brak planów zagospodarowania dla najbliższej okolicy to niebezpieczeństwo, że przy naszym domu gmina może w przyszłości wybudować drogę.
|
Menu
|
Dom Szczecin